4 Ruelle Sabot, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Sabot, affiche un prix moyen de 3 125 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Sabot, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Basilique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 218 mètres
- - Argenteuil à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 826 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 153 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 151 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle Sabot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle Sabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Sabot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Sabot dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Sabot par rapport à la voie
Sur Ruelle Sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 4 Ruelle Sabot se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Sabot par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Sabot se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Sabot à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Sabot est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
