4 Square Locarno, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Locarno, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Locarno, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 901 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethondes à 98 mètres
- - Val d'Argenteuil à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 302 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 245 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 686 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 270 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 99 mètres
Ventes au 4 Square Locarno
Les 5 ventes au 4 Square Locarno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Locarno, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Locarno dans son marché local
Prix du 4 Square Locarno par rapport à la voie
Sur Square Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 4 Square Locarno se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Locarno par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Locarno se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 20.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Locarno à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Square Locarno est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
