3 Avenue Balzac, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue Balzac, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Cottage.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boieldieu à 178 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 364 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 1032 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 3 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 3 Avenue Balzac se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Balzac par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Balzac se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et -6.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 250 € au 3 Avenue Balzac à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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