4 Avenue Balzac, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 4 Avenue Balzac, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cottage.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boieldieu à 179 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 372 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 1036 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 4 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 4 Avenue Balzac se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Balzac par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Balzac se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 1.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
