3 Avenue Béranger, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Béranger, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Béranger, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 218 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 883 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 373 mètres
Ventes au 3 Avenue Béranger
Une vente a été recensée au 3 Avenue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Béranger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Béranger dans son marché local
Prix du 3 Avenue Béranger par rapport à la voie
Sur Avenue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 3 Avenue Béranger se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Béranger par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Béranger se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 19.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Béranger à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Béranger est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
