9 Avenue Béranger, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Béranger, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Béranger, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 156 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 822 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Béranger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Béranger dans son marché local
Prix du 9 Avenue Béranger par rapport à la voie
Sur Avenue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 9 Avenue Béranger se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Béranger par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Béranger se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 13.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 750 € au 9 Avenue Béranger à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge.
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