10 bis Avenue Berlioz, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Berlioz, affiche un prix moyen de 3 006 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Berlioz, 95400 Arnouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 274 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 869 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Berlioz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Berlioz dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 10 bis Avenue Berlioz se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Berlioz par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Berlioz se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 8.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Berlioz à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Berlioz est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
