10 bis Avenue Courbet, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Courbet, affiche un prix moyen de 3 200 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Courbet, 95400 Arnouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 156 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 795 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Courbet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Courbet dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Courbet par rapport à la voie
Sur Avenue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 10 bis Avenue Courbet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Courbet par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Courbet se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 2.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Courbet à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Courbet est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
