14 Avenue Daumier, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Daumier, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Daumier, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Condos à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Châtaigniers à 161 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1343 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 342 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 720 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Daumier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Daumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Daumier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Daumier dans son marché local
Prix du 14 Avenue Daumier par rapport à la voie
Sur Avenue Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 14 Avenue Daumier se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Daumier par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Daumier se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 6.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Daumier à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Daumier est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 14 Avenue Daumier à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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