21 Avenue Daumier, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Daumier, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Daumier, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Condos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Châtaigniers à 127 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1304 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 279 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 683 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 306 mètres
Ventes au 21 Avenue Daumier
Les 4 ventes au 21 Avenue Daumier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Daumier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Daumier dans son marché local
Prix du 21 Avenue Daumier par rapport à la voie
Sur Avenue Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 21 Avenue Daumier se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Daumier par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Daumier se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 9.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Daumier à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Daumier est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
