6 bis Avenue de Choiseul, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue de Choiseul, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 13.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue de Choiseul, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 204 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue de Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue de Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue de Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue de Choiseul, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue de Choiseul dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue de Choiseul par rapport à la voie
Sur Avenue de Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 6 bis Avenue de Choiseul se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue de Choiseul par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue de Choiseul se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 16.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue de Choiseul à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue de Choiseul est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
