18 Avenue Denis Papin, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Denis Papin, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 10 locaux - 24 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 252 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 963 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Denis Papin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Denis Papin dans son marché local
Prix du 18 Avenue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 18 Avenue Denis Papin se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Denis Papin par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Denis Papin se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 29.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Denis Papin à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Denis Papin est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
