72 Avenue Denis Papin, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°74 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Denis Papin, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 172 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 828 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Denis Papin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Denis Papin dans son marché local
Prix du 72 Avenue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 72 Avenue Denis Papin se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Denis Papin par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Denis Papin se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 20.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Denis Papin à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Denis Papin est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
