9 bis Avenue Denis Papin, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 18.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Denis Papin, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 2043 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 189 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Denis Papin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Denis Papin dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 9 bis Avenue Denis Papin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Denis Papin par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Denis Papin se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 17.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Denis Papin à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Denis Papin est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
