24 Avenue Denis Papin, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°9 bis et du 10.28 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Denis Papin, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 10 locaux - 24 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 221 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 227 mètres
Ventes au 24 Avenue Denis Papin
Les 9 ventes au 24 Avenue Denis Papin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Denis Papin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Denis Papin dans son marché local
Prix du 24 Avenue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 24 Avenue Denis Papin se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Denis Papin par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Denis Papin se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 29.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Denis Papin à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Denis Papin est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
