2 Avenue du Cottage, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cottage, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Cottage, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lizart à 167 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 458 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 645 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 450 mètres
Ventes au 2 Avenue du Cottage
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Cottage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cottage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cottage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cottage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cottage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cottage dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cottage par rapport à la voie
Sur Avenue du Cottage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 Avenue du Cottage se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cottage par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Cottage se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 9.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Cottage à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Cottage est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
