5 Avenue Georges Bizet, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Georges Bizet, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 182 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 747 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 529 mètres
Ventes au 5 Avenue Georges Bizet
Une vente a été recensée au 5 Avenue Georges Bizet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Georges Bizet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 5 Avenue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 5 Avenue Georges Bizet se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Georges Bizet par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Georges Bizet se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 0.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Georges Bizet à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Georges Bizet est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
