10 Avenue Ingres, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Ingres, affiche un prix moyen de 2 782 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Ingres, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 197 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 865 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Ingres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Ingres dans son marché local
Prix du 10 Avenue Ingres par rapport à la voie
Sur Avenue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 10 Avenue Ingres se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Ingres par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Ingres se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 15.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Ingres à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Ingres est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
