16 Avenue Lafontaine, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Lafontaine, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Lafontaine, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 49 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 704 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 412 mètres
Ventes au 16 Avenue Lafontaine
Les 3 ventes au 16 Avenue Lafontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Lafontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Lafontaine dans son marché local
Prix du 16 Avenue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 16 Avenue Lafontaine se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Lafontaine par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Lafontaine se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 5.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Lafontaine à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Lafontaine est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
