40 Avenue Lamartine, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Lamartine, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cottage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 82 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 631 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Lamartine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 40 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 40 Avenue Lamartine se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Lamartine par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Lamartine se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 2.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Lamartine à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Lamartine est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
