1 Avenue Pasteur, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Pasteur, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 194 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Pasteur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 1 Avenue Pasteur se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Pasteur par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Pasteur se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 10.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Pasteur à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Pasteur est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
