26 Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 239 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 511 mètres
Ventes au 26 Avenue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 26 Avenue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pierre Semard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 26 Avenue Pierre Semard se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pierre Semard par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Pierre Semard se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 12.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pierre Semard à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pierre Semard est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
