2 ter Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², identique à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 87 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Pierre Semard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 2 ter Avenue Pierre Semard se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Pierre Semard par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Pierre Semard se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 2.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Pierre Semard à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Pierre Semard est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 2 ter Avenue Pierre Semard à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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