40 Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 388 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pierre Semard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 40 Avenue Pierre Semard se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pierre Semard par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Pierre Semard se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 21.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Pierre Semard à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Pierre Semard est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
