8 bis Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 126 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Pierre Semard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 8 bis Avenue Pierre Semard se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Pierre Semard par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Pierre Semard se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 1.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Pierre Semard à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Pierre Semard est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
