18 Rue Accart, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Accart, affiche un prix moyen de 1 870 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Accart, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 345 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Accart
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Accart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Accart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Accart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Accart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Accart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Accart dans son marché local
Prix du 18 Rue Accart par rapport à la voie
Sur Rue Accart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 18 Rue Accart se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Accart par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Accart se situe 34.09 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 43.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Accart à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Accart est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 18 Rue Accart à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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