22 Rue Accart, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Accart, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Accart, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Vieux Pays.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 363 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 761 mètres
Ventes au 22 Rue Accart
Une vente a été recensée au 22 Rue Accart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Accart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Accart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Accart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Accart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Accart dans son marché local
Prix du 22 Rue Accart par rapport à la voie
Sur Rue Accart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 22 Rue Accart se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Accart par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Accart se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Arnouville et -11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 22 Rue Accart à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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