3 Rue Boishue, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boishue, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°2 quater et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Boishue, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 129 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 493 mètres
Ventes au 3 Rue Boishue
Les 2 ventes au 3 Rue Boishue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Boishue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Boishue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boishue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boishue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boishue dans son marché local
Prix du 3 Rue Boishue par rapport à la voie
Sur Rue Boishue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 3 Rue Boishue se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boishue par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Boishue se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 6.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Boishue à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Boishue est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 3 Rue Boishue à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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