9 Rue Bonnet, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bonnet, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 bis et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bonnet, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 866 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 244 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bonnet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bonnet dans son marché local
Prix du 9 Rue Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 9 Rue Bonnet se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bonnet par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bonnet se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 1.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bonnet à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bonnet est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 9 Rue Bonnet à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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