1 Rue Boutillie, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boutillie, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boutillie, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 107 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Boutillie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Boutillie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boutillie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boutillie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boutillie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boutillie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boutillie dans son marché local
Prix du 1 Rue Boutillie par rapport à la voie
Sur Rue Boutillie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 1 Rue Boutillie se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boutillie par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boutillie se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 2.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boutillie à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boutillie est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
