35 Rue Carrère, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Carrère, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°37 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Carrère, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 343 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Carrère
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Carrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Carrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Carrère, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Carrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Carrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Carrère dans son marché local
Prix du 35 Rue Carrère par rapport à la voie
Sur Rue Carrère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 35 Rue Carrère se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Carrère par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Carrère se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 21.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Carrère à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Carrère est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
