37 Rue Carrère, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Carrère, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°35 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Carrère, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 362 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 634 mètres
Ventes au 37 Rue Carrère
Une vente a été recensée au 37 Rue Carrère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Carrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Carrère, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Carrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Carrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Carrère dans son marché local
Prix du 37 Rue Carrère par rapport à la voie
Sur Rue Carrère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 37 Rue Carrère se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Carrère par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Carrère se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 22.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Carrère à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Carrère est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
