9 Rue d'Auxerre, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Auxerre, affiche un prix moyen de 2 425 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Auxerre, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 178 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Franco-Arménienne HRANT DINK à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Auxerre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Auxerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Auxerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Auxerre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Auxerre dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Auxerre par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxerre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 9 Rue d'Auxerre se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Auxerre par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Auxerre se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 26.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Auxerre à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Auxerre est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
