39 Rue de Draguignan, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Draguignan, affiche un prix moyen de 2 299 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Draguignan, 95400 Arnouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 219 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Franco-Arménienne HRANT DINK à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Draguignan
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Draguignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Draguignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Draguignan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Draguignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Draguignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Draguignan dans son marché local
Prix du 39 Rue de Draguignan par rapport à la voie
Sur Rue de Draguignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 39 Rue de Draguignan se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Draguignan par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Draguignan se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 29.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Draguignan à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Draguignan est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
