2 Rue du Commandant Marchand, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Marchand, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Commandant Marchand, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 108 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Marchand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Marchand dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Rue du Commandant Marchand se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Marchand par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Commandant Marchand se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et -6.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 2 Rue du Commandant Marchand à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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