3 Rue du Commandant Marchand, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Marchand, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 18.87 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Commandant Marchand, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 92 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 386 mètres
Ventes au 3 Rue du Commandant Marchand
Une vente a été recensée au 3 Rue du Commandant Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant Marchand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Marchand dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 3 Rue du Commandant Marchand se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Marchand par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Commandant Marchand se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Arnouville et -24.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 3 Rue du Commandant Marchand à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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