8 Rue du Commandant Marchand, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Marchand, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Marchand, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 167 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 461 mètres
Ventes au 8 Rue du Commandant Marchand
Une vente a été recensée au 8 Rue du Commandant Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Marchand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Marchand dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 8 Rue du Commandant Marchand se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Marchand par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Marchand se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 11.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Marchand à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Marchand est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 8 Rue du Commandant Marchand à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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