7 Rue du Marché, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Marché, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 15 parkings - 434 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 269 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 978 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 267 mètres
Ventes au 7 Rue du Marché
Les 4 ventes au 7 Rue du Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Marché, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 7 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 7 Rue du Marché se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Marché par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Marché se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 30.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Marché à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Marché est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
