23 Rue Hoche, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 083 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Hoche, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Dehasque à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 542 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hoche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 23 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 23 Rue Hoche se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hoche par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Hoche se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 6.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Hoche à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Hoche est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
