13 Rue Jean Jaurès, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°11 ter et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Jaurès, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 684 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 143 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 13 Rue Jean Jaurès se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Jaurès se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 19.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Jaurès à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Jaurès est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
