9 Rue Kleinpeter, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Kleinpeter, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Kleinpeter, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 388 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 682 mètres
Ventes au 9 Rue Kleinpeter
Les 2 ventes au 9 Rue Kleinpeter donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Kleinpeter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Kleinpeter, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Kleinpeter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Kleinpeter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Kleinpeter dans son marché local
Prix du 9 Rue Kleinpeter par rapport à la voie
Sur Rue Kleinpeter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 9 Rue Kleinpeter se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Kleinpeter par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Kleinpeter se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 24.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Kleinpeter à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Kleinpeter est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 9 Rue Kleinpeter à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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