13 bis Rue Marcel Baudrat, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Marcel Baudrat, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Marcel Baudrat, 95400 Arnouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 163 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 846 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Marcel Baudrat
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Marcel Baudrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Marcel Baudrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Marcel Baudrat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Marcel Baudrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Marcel Baudrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Marcel Baudrat dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Marcel Baudrat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Baudrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 13 bis Rue Marcel Baudrat se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Marcel Baudrat par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Marcel Baudrat se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 2.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Marcel Baudrat à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Marcel Baudrat est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
