31 Rue Marcel Baudrat, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marcel Baudrat, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°24 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Marcel Baudrat, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Condos.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Vaillant à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 764 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 101 mètres
Ventes au 31 Rue Marcel Baudrat
Une vente a été recensée au 31 Rue Marcel Baudrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marcel Baudrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marcel Baudrat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Baudrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Baudrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marcel Baudrat dans son marché local
Prix du 31 Rue Marcel Baudrat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Baudrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 31 Rue Marcel Baudrat se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marcel Baudrat par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Marcel Baudrat se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et -8.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 300 € au 31 Rue Marcel Baudrat à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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