9 bis Rue Paul Bert, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Paul Bert, 95400 Arnouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 236 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 904 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Paul Bert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 9 bis Rue Paul Bert se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Paul Bert par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Paul Bert se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 18.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Paul Bert à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Paul Bert est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
