4 Rue Robespierre, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Robespierre, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 165 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 867 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 306 mètres
Ventes au 4 Rue Robespierre
Les 4 ventes au 4 Rue Robespierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Robespierre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 4 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 4 Rue Robespierre se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robespierre par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Robespierre se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 9.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Robespierre à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Robespierre est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
