12 Rue Roger Dehasque, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roger Dehasque, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Roger Dehasque, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 56 parkings - 1174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 296 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 362 mètres
Ventes au 12 Rue Roger Dehasque
Les 6 ventes au 12 Rue Roger Dehasque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roger Dehasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roger Dehasque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Dehasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Dehasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roger Dehasque dans son marché local
Prix du 12 Rue Roger Dehasque par rapport à la voie
Sur Rue Roger Dehasque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 12 Rue Roger Dehasque se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roger Dehasque par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roger Dehasque se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 8.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Roger Dehasque à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Roger Dehasque est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 450 € au 12 Rue Roger Dehasque à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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