2 bis Rue Stephani Valentin, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Stephani Valentin, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Stephani Valentin, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Vieux Pays.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 384 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Stephani Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Stephani Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Stephani Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Stephani Valentin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Stephani Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Stephani Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Stephani Valentin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Stephani Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Stephani Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 2 bis Rue Stephani Valentin se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Stephani Valentin par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Stephani Valentin se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Arnouville et -16.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 750 € au 2 bis Rue Stephani Valentin à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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