7 Rue Stephani Valentin, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Stephani Valentin, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Stephani Valentin, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 403 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Stephani Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Stephani Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Stephani Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Stephani Valentin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Stephani Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Stephani Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Stephani Valentin dans son marché local
Prix du 7 Rue Stephani Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Stephani Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 7 Rue Stephani Valentin se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Stephani Valentin par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Stephani Valentin se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 43.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Stephani Valentin à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Stephani Valentin est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 450 € au 7 Rue Stephani Valentin à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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