Passage des Tournesols, 95430 Auvers-sur-Oise

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 440 €

de 2 580 € à 4 483 €

Passage des Tournesols, 95430 Auvers-sur-Oise, affiche un prix moyen de 3 440 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Passage des Tournesols

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €

17 € – 24 €

Rentabilité indicative

7.17 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Passage des Tournesols dans son marché local

Prix Passage des Tournesols par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise

À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Tournesols se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 4.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Tournesols à Auvers-sur-Oise

Le loyer moyen estimé Passage des Tournesols est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.19 % sur 1 an et baissé de 29.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Fort de Vaux, 95430 Auvers-sur-Oise(3,445 €)

Rue du Général de Gaulle, 95430 Auvers-sur-Oise(3,516 €)

Place de la Mairie, 95430 Auvers-sur-Oise(3,329 €)

Rue Daubigny, 95430 Auvers-sur-Oise(3,460 €)

Cadre de vie et proximité Passage des Tournesols

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 46 mètres
- Auvers-sur-Oise à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles François Daubigny à 1122 mètres
- Ecole maternelle Les Aunaies à 1236 mètres
- Ecole primaire Vavasseur à 209 mètres

Rues à proximité :

Fort de Vaux

Rue du Général de Gaulle

Place de la Mairie

Rue Daubigny

Le parc immobilier Passage des Tournesols

Passage des Tournesols est située dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château. Elle compte 2489 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Passage des Tournesols

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Tournesols, classées par tranches de numéros.

2 Passage des Tournesols, 95430 Auvers-sur-Oise

4 Passage des Tournesols, 95430 Auvers-sur-Oise

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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au Passage des Tournesols à Auvers-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 600 € (5 %)