4 Passage des Tournesols, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Tournesols, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Tournesols, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0460 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 53 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 1130 mètres
- - Ecole primaire Vavasseur à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Tournesols
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Tournesols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Tournesols, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Tournesols dans son marché local
Prix du 4 Passage des Tournesols par rapport à la voie
Sur Passage des Tournesols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 4 Passage des Tournesols se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Tournesols par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Tournesols se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 5.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Tournesols à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Tournesols est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 29.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
